코스피 2,000을 앞두고 투자를 한다면?(미국 국채, 리츠 투자 하기)

주식은 금리 인상 여부와 경제성장률 등의 영향에 따라 결정됩니다.

22년 9월 22(목) FOMC의 발표에 따르면 미국 기준금리는 0.75% p 인상하였으며, 3.25%가 되었습니다.

FOMC의 2번의 남은 일정 이후에는 금리가 4% 대가 될 것으로 전망한다고 하며, 코스피도 2,000이 붕괴되는 시점이 올 수도 있다는 의견이 있습니다.

 

미 연준의 물가상승률 전망

미 연준에서는 내년도 물가상승률을 2~4%까지 낮아질 것으로 전망하고 있습니다. 이를 위해 앞으로도 기준금리 인상의 방향을 지금과 동일하게 유지할 것으로 보이는데요. 지난 9월 기자회견에서 파월 의장의 발언처럼(물가를 2%대를 유지하기 전까지 금리를 인하할 계획이 없다.) 물가를 잡기 위해 보다 강력한 정책을 펼칠 것으로 보입니다.

출처 : 픽사베이

 

한국은행의 기준금리는?

지난 8월까지 한국은행은 미국이 금리를 올리더라도 물가 안정을 위해 급격한 기준금리 인상은 하지 않을 것이라고 하였습니다. 하지만 이러한 상황이 지속될 경우 미국과의 기준금리 역전현상으로 기존 입장과 다르게 변화될 수 있겠습니다.

 

 

꼭 투자를 해야한다면 이렇게 하자!

주변 지인 중에 주식 투자금액도 손실 중이고 부동산에서도 수익을 내지 못하고 있어 여유자금으로 다른 투자처를 찾기 위해 고민하고 있는 분들이 있는데요. 이러한 시기에는 무리한 투자보다는 좀 더 신중하게 접근하는 것이 중요하겠습니다.

 

손실 중인 자산은 그대로 두기

주식을 포함하여 투자 중인 자산이 손실 중이라면 손해를 보고 현금화하기보다 좀 더 지켜보는 것을 추천드립니다.

 

우선 현금 확보하기

주식을 포함하여 투자 중인 자산이 손실 중이라면 손해를 보고 현금화하기 보다 좀 더 지켜보시고, 현금 확보가 가능하신 분들은 최대한 현금을 확보해 두고 좋은 시기를 기다리시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

여유자금은 적금과 채권에 투자하기

여유자금이 있는 경우에는 안전한 투자처인 은행 적금과 만기가 얼마 남지 않은 채권에 투자하는 것도 좋은 방법입니다.

채권 투자를 어려워 하는 경우가 많은데요. 증권사에 방문하시면 계좌 개설부터 투자 상담을 받으실 수 있으니 방문하시거나 어느 정도 정보를 얻으신 뒤 증권사 앱을 통해 투자하시는 것도 좋은 방법이 되겠습니다.

 

 

앞으로 투자 방법은?

이번 글로벌 악재를 경험하며, 자산의 분산이 얼마나 중요한지 깨닫게 되는 시기를 보내고 있는 것 같습니다.

앞으로는 크게 세 가지 방향(현금 보유하기, 주식, 부동산)으로 나눠서 투자하며 포트폴리오를 변경해 나갈 예정입니다.

 

현금 보유하기(미국 국채)

자산에서 현금의 비중은 매우 중요합니다. 다만 원화를 그대로 보유하는 것보다는 다른 형태로 투자하여 급하게 현금이 필요할 때 사용할 수 있도록 준비하는 것이 좋겠습니다.

• 지금과 같은 글로벌 위기에서 달러의 가치는 상승하게 되는데 미국 국채에 투자하게 될 경우 이러한 시기에 주가는 내려가지만 안전자산인 채권은 가격 방어가 되기 때문에 꾸준한 수익을 낼 수 있습니다.
• 미국 채권은 현금처럼 언제든지 판매가 가능하여 현금이 필요한 시기가 올 경우 바로 사용이 가능하다는 장점이 있습니다.(=현금이나 마찬가지 임)

주식(국내, 해외)

개인적으로 내년 초까지는 주식에 투자하지 않을 예정입니다. 금리가 앞으로 더 오를 전망이고(주식은 금리인상, 경제 상황의 영향을 받으므로) 이런 상황에서 주가는 더 낮아질 수 있기 때문입니다. 

직접적인 투자를 하기보다 국내, 해외의 좋은 기업들을 공부하면서 지금과 같은 상황이(1~3년)나아지는 시기에 좋은 Fundamental을 갖고 있는 기업에 좀 더 일찍 투자를 하여 높은 수익을 가져갈 수 있도록 준비해볼 계획입니다.

출처 : 픽사베이

부동산(미국 리츠 EFT)

투자금액이 작더라도 부동산에 투자할 수 있는 방법이 바로 리츠에 투자하는 것입니다.

리츠는 투자자로부터 받은 투자금으로 부동산 또는 관련 대출상품에 투자하고 임대료와 매각 시 발생하는 차익실현으로 발생하는 이익금을 투자가에게 정기적으로 배당하는 간접적인 부동산 투자 상품입니다.

• 투자 수익률을 상품에 따라 다르지만 1년 기준으로 7~8%대의 상품도 있으며, 많은 경우 20% 이상 수익이 발생하는 경우도 있습니다.
• 리츠에 투자하는 방법도 증권사에 방문하거나 증권사 앱을 통해서 하실 수 있습니다. 본인에게 맞는 상품을 잘 판단하시고 투자하신다면 좋은 결과가 있을 것입니다.

 

 

지금까지 미국 국채, 리츠 등을 통해 안전자산에 투자하는 방법에 대해 안내드렸는데요.

혹시 투자 중인 금액이 손실 중이시라면 지금 같은 시기를 기회가 올 때까지 준비하는 시간으로 가져보는 것도 좋은 방법 같습니다.

또한 상대적으로 투자 대비 수익률이 높은 분들도 위기가 오면서 투자 자산에 타격이 있었다면 자신의 포트폴리오를 점검해 보면서 위기가 닥쳐올 때 잘 극복할 수 있도록 준비해 보시는 것도 좋겠습니다.

 

인플레이션(inflation) 시대 살아가는 법(feat. 자신에게 투자하기)

 

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